Frente a la presencia de grietas profundas o fallas en elementos portantes (componentes encargados de soportar y transferir las cargas de la edificación hacia el terreno), el miedo puede llevar a los propietarios a cometer errores graves, como rellenar columnas sin un análisis previo. Para evitar esto, la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad aclara el rol de las comunidades: saber identificar señales de alerta y acudir a empresas especializadas.
A continuación, detallamos el protocolo que siguen los ingenieros para estabilizar edificios en riesgo y cómo interpretar las señales visuales en tu inmueble.
1. RECOMENDACIONES CLAVE PARA PROPIETARIOS Y COMUNIDADES
El Ing. Gustavo Coronel, coordinador del Centro de Ingeniería Sísmica (CISIS) del Instituto de Materiales y Modelos Estructurales (IMME) de la Universidad Central de Venezuela (UCV) y miembro de la Comisión Presidencial, enfatiza las siguientes pautas de seguridad:
- Evaluación visual preventiva: Si observa paredes fracturadas con grietas diagonales profundas o inclinaciones pronunciadas, evite permanecer cerca de ellas. Ante la ocurrencia de réplicas, estas estructuras pueden sufrir un volcamiento o caída brusca.
- Prohibido improvisar en columnas y vigas: Las columnas son el soporte principal del edificio. Rellenar con friso, cemento o «tapar» una columna fisurada sin un apuntalamiento e ingeniería previa no resuelve el problema y pone en riesgo directo la vida de los habitantes.
- Asesoría profesional calificada: Se recomienda a las juntas de condominio y propietarios contratar exclusivamente a empresas y profesionales especializados en ingeniería estructural para la ejecución de apuntalamientos preventivos bajo estándares técnicos.
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2. ¿CÓMO SE PROTEGE UNA ESTRUCTURA CON DAÑO CRÍTICO?
Cuando los expertos detectan un daño crítico en elementos portantes, el paso prioritario tras la evacuación es ejecutar un apuntalamiento preventivo. Este procedimiento temporal sustituye la capacidad de soporte comprometida mientras se efectúan inspecciones detalladas e intervenciones definitivas.
Para esta estabilización técnica, los especialistas recurren principalmente a dos herramientas:
Puntales telescópicos
- ¿Qué son? Herramientas metálicas de soporte vertical regulables en altura mediante un sistema de tubo, pasador y rosca.
- Capacidad: Soportan cargas de entre 2.500 kg y 3.000 kg, según el modelo.
- Uso técnico: Ideales para estabilizar losas, techos y zonas perimetrales dañadas.
Perfiles estructurales de acero
- ¿Qué son? Piezas de acero de alta resistencia fabricadas por laminación en caliente o frío.
- Uso técnico: Funcionan temporal o definitivamente como vigas, columnas o refuerzos, aportando alta ductilidad y soporte para cargas pesadas.
3. ¿CÓMO FUNCIONAN LAS ETIQUETAS DE HABITABILIDAD?
Recordamos que tras una inspección técnica oficial, los especialistas clasifican las edificaciones según la gravedad del daño en tres categorías:
🔴 Etiqueta Roja: Riesgo severo / Inhabitable.
🟡 Etiqueta Amarilla: Riesgo moderado / Uso restringido o en evaluación.
🟢 Etiqueta Verde: Edificación segura / Habitable.
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